これまで新栄団地のリノベーション事例をご紹介してきましたが、今回はちょっと視点を変えて、“不動産投資”というテーマでお話しします。
実は団地って投資先としてかなり魅力的だという話です。

 

そもそも不動産投資って？

マンションやアパートなどの物件を買って、そこを貸すことで家賃収入を得るのが不動産投資。
初期費用をおさえるほど、家賃とのバランスが良くなって、収益性が高まりやすいんです。

でも最近は、首都圏を中心に物件価格がグッと上がってしまい、都内では特に手が出しにくい状況ですよね…。

 

そこで注目！築古団地という選択

団地は、マンションよりも価格がお手ごろなのも魅力の一つです。
たとえ築年数が経っていても、内装や設備をリノベすれば、おしゃれで住みやすい空間に生まれ変わります。結果、入居者も集まりやすく、家賃収入アップにもつながります。

たとえば…

• 1,500万円で購入して、家賃7万円で貸す → 利回り約5.6％
• 家賃7万5千円なら → 利回り6％！

周辺相場よりお得な家賃に設定すれば、空室リスクも減らせます。

 

投資は数字だけじゃない

もちろん、購入時には税金や修繕費、管理費もかかります。だからこそ「利回り」だけで判断せず、実際に残る

お金（キャッシュフロー）や、長期的な維持費もチェックするのが大事です。

 

リノベーションがカギ！

団地投資で成功するポイントは、やっぱりリノベ。
ただ、業者探しやコスト管理って意外と大変…。そんなとき頼りになるのが、実績豊富なパートナーです。

「陽に新た不動産」は、自由な発想と丁寧な施工で、団地の魅力を最大限に引き出すリノベをしています。新栄団地のモデルルームも、デザインと使いやすさの両方を兼ね備えています。

さらに、周辺環境や修繕計画までしっかりチェックしながら、物件選びや資金計画をサポートしてくれるから安心して投資を始められます。

築古団地は、センスと計画次第で、可愛いくて収益性のある“お宝物件”になるかも！？
「団地投資、ちょっと気になる…」と思ったら、ぜひ一度ケーススタディハウスに遊びに行ってみて！

 

今ならケーススタディハウスの見学可能です。詳しくはコチラをご覧ください。

 

【ケーススタディハウスの物件概要】

間取り：51.42㎡ 1LDK

建築：1974 年

建築構造：鉄筋コンクリート5 階建2 階部分

総戸数：1586戸（20戸／棟）

最寄駅：埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩20 分

東武伊勢崎線 新田駅：バス13 分

住所：埼玉県草加市新栄4丁目1000 新栄団地1-1-202号

備考：ペット飼育不可

大規模修繕済（2018年末完了）

雑排水管取替済・二重サッシ交換済（2015年末完了）

(アクセス情報)
埼玉高速鉄道　戸塚安行駅 徒歩20分
東武伊勢崎線 新田駅 バス13分
旭バス 新田駅東口より乗車『新栄団地』下車
※ 駐車場はありません
物件︎埼玉県草加市新栄4丁目1000新栄団地1-1-202号

 

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